Há casas no mercado que são arrendadas mais rápido do que outras por vários fatores. A localização, a tipologia, o preço e outras comodidades (como varanda, elevador ou garagem) costumam pesar na decisão das famílias. No início de 2025, cerca de 9% das casas para arrendar anunciadas no idealista estiveram menos de 24 horas no mercado. E boa parte apresentava rendas mais acessíveis, mostra a análise realizada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa.
A percentagem de arrendamentos expresso – isto é, casas para arrendar que ficam menos de um dia anunciadas no idealista - vai diminuindo consoante aumenta o intervalo de custo das rendas das casas. Esta análise revela que 19% das casas em Portugal até 750 euros por mês (euros/m2) foram arrendadas num período de até 24 horas. Em menos de um dia saíram do mercado 12% das habitações com rendas entre 750 e 1.000 euros/mês, 11% dos imóveis com valores entre 1.000 e 1.500 euros/mês e cerca de 4% das casas que custavam mais de 1.500 euros/mês.
Analisando as 6 capitais de distrito/região autónoma com mais oferta de casas para arrendar no primeiro trimestre de 2025, Funchal foi a cidade onde a percentagem de casas arrendadas em menos de 24 horas foi mais alta, alcançando 25% do total de operações. Seguem-se Setúbal (14%), Coimbra (11%), Porto (8%), Lisboa (7%) e Braga (6%).
Casas com rendas mais baixas são arrendadas mais rápido
Os arrendamentos mais acessíveis, com preços inferiores a 750 euros mensais, concentram grande parte da procura, marcando assim, as taxas de arrendamentos expresso mais elevadas. Em Setúbal, 25% das casas arrendadas no primeiro trimestre deste ano por menos de 750 euros/mês esteve menos de um dia na base de dados do idealista. Segue-se o Braga, com uma percentagem de 18%, Lisboa (17%), Porto (15%) e Coimbra (12%).
À medida que os intervalos de preço sobem, a percentagem de arrendamentos expresso vai diminuindo, apesar de se verificar que em alguns mercados esse valor continuar a ser relevante. Nas casas para arrendar com preços compreendidos entre 750 e 1.000 euros, o Funchal é líder nos arrendamentos expresso, sendo que 50% as casas foram arrendadas em menos de um dia. Seguem-se Lisboa (12%), Coimbra (11%), Porto (8%), Setúbal (8%) e Braga (7%).
Já no caso das casas com custo mensal compreendido entre 1.000 e 1.500 euros, 25% foram arrendadas em menos de 24 horas no Funchal, 19% em Setúbal, e 11% em Lisboa e Porto. Por último, no arrendamento de casas por mais de 1.500 euros/mês, 20% das casas em Setúbal estiveram no mercado menos de um dia e 17% no Funchal, seguindo-se Lisboa (4%), Porto (3%) e Braga (3%).
Idealista News
