Jovens entre os 18 e os 35 anos concentraram 58% dos novos contratos de crédito habitação própria permanente em 2025.

Os jovens entre os 18 e os 35 anos concentraram 58% dos novos contratos de crédito habitação própria permanente em 2025, revelam dados do Banco de Portugal (BdP). Trata‑se de uma subida de 11 pontos percentuais face a 2024, enquanto o peso dos estrangeiros no crédito habitação praticamente duplicou em cinco anos. O BdP refere que, em 2025, foram celebrados "mais de 105 mil contratos de crédito habitação própria permanente junto de aproximadamente 163,4 mil pessoas", superando "os 19 mil milhões de euros" em valor financiado.

De acordo com o Jornal de Negócios, foram celebrados no ano passado 105 mil contratos de crédito para habitação própria permanente, mais 27% do que em 2024, envolvendo 163 mil pessoas. Metade destes empréstimos tinha um valor igual ou inferior a 170 mil euros e dois terços situavam‑se entre 50 mil e 200 mil euros, enquanto apenas 9% superou os 300 mil euros. 

 

No mesmo segmento, 83% dos mutuários trabalhavam por conta de outrem e 54% tinham ensino superior, sendo que 23% residiam na Grande Lisboa e 18% na Área Metropolitana do Porto, acrescenta o Público.

Segundo a mesma fonte, o peso dos jovens até aos 35 anos no crédito habitação própria permanente "cresceu 11% no último ano, passando a representar 58% do total de empréstimos concedidos". O jornal sublinha que este avanço é "explicado em grande parte pelas medidas públicas de apoio", em particular a garantia pública que, desde janeiro de 2025, permite o financiamento até 100% do valor da aquisição (com o Estado a garantir a parte acima de 85%), e a isenção de IMT, imposto de selo e emolumentos para cidadãos até aos 35 anos, em vigor desde agosto de 2024.

No conjunto do mercado de crédito, em 2025, foram celebrados 2,2 milhões de novos contratos (habitação, consumo e automóvel), o mesmo número de 2024, mas o montante global contratado aumentou 30%, para 35 mil milhões de euros. 

Crédito habitação: Peso dos estrangeiros duplicou em cinco anos

O peso dos estrangeiros no crédito habitação "praticamente duplicou em cinco anos", quer em número de pessoas, quer em montante. Citando o BdP, o ECO escreve que, em 2025, foram celebrados "mais de 105 mil contratos de crédito habitação própria permanente junto de aproximadamente 163,4 mil pessoas", superando "os 19 mil milhões de euros" em valor financiado, lê-se na publicação.

Os estrangeiros representaram 13,56% do montante contratado em 2025, cerca de 2,6 mil milhões de euros, quando em 2021 essa fatia era de 7,38%. Em número de pessoas, a população estrangeira passou de 6,05% dos contratos de crédito habitação em 2021 para 11,74% no ano passado.

Por nacionalidade, "mais de quatro em cada dez estrangeiros (44%) que contrataram um crédito da casa no ano passado eram brasileiros", indica a mesma fonte, citando o BdP. Seguindo‑se os cidadãos angolanos (6%), ucranianos e italianos (4% cada).

Incluindo todos os tipos de crédito, o jornal recorda ainda que as instituições financeiras realizaram 2,2 milhões de novos contratos, com 1,7 milhões de pessoas, "num total de 35 mil milhões de euros", com o montante a crescer 30% face a 2024.

 

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