O valor médio de avaliação bancária acentuou em dezembro a tendência crescente e fixou-se nos 1.050 euros por metro quadrado (m2), subindo 0,7% face a novembro e 4,5% em termos homólogos, divulga hoje o INE.

Em novembro a variação tinha sido de 0,2% em termos mensais e de 3,7% em termos homólogos.

Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), para o conjunto do ano 2015 o valor médio de avaliação fixou-se em 1.034 euros/m2, o que se traduziu num aumento de 2,6% relativamente ao ano anterior e inverteu as “fortes reduções” de 2012 e 2013 (em 2014 registou-se uma estabilização).

O aumento mensal de 0,7% em dezembro foi “em grande parte determinado" pelas variações observadas nas regiões Norte (0,8%) e Área Metropolitana de Lisboa (0,4%), tendo os valores médios de avaliação por m2 destas regiões sido de 923 euros/m2 e de 1.272 euros/m2, pela mesma ordem.

No que diz respeito à variação homóloga, todas as regiões apresentaram em dezembro valores médios superiores e crescimentos “mais intensos” do que os do mesmo mês de 2014.

Numa análise por tipologias, o INE reporta um aumento mensal de 0,6% em dezembro, para 1.095 euros/m2, do valor médio de avaliação bancária dos apartamentos, refletindo acréscimos na maioria das regiões NUTS II.

Pelo contrário, observaram-se diminuições de 0,8%, 0,1% e de 2,1% nas regiões Centro, Alentejo e Açores, respetivamente.

Comparativamente com dezembro de 2014, o valor médio de avaliação dos apartamentos no total do país aumentou 5,0% (variação de 4,1% em novembro).

Em dezembro, o valor médio de avaliação para os apartamentos T2 e T3 situou-se em 1.083 euros/m2 e 1.033 euros/m2, respetivamente, aumentando 12 euros (1,1%) por m2 nos T2 e cinco euros (0,5%) nos T3 face a novembro.

Quanto ao valor médio de avaliação bancária das moradias, passou de 968 euros/m2 em novembro para 976 euros/m2 em dezembro (aumento de 0,8%).

Por NUTS II, com exceção das regiões do Alentejo e do Algarve (diminuições de quatro e de dois euros/m2, para valores médios de 904 e 1.360 euros/m2, respetivamente), todas as regiões apresentaram crescimentos no respetivo valor médio de avaliação.

Face ao período homólogo, o valor médio de avaliação bancária das moradias aumentou 3,5%, tendo as de tipologia T3 e T4 registado valores de 957 e de 980 euros/m2 (acréscimos mensais de cinco e de sete euros/m2, respetivamente).

Numa análise por regiões NUTS III, o valor médio de avaliação bancária de habitação mostrou em dezembro acréscimos mensais em 11 das 25 regiões analisadas, tendo o Douro registado o aumento mais intenso (1,5%) e a Beira Baixa apresentado o decréscimo mais significativo (-4,0%).

Por regiões NUTS II, entre 2014 e 2015 todas as regiões apresentaram variações positivas, com destaque para a Área Metropolitana de Lisboa, com uma variação de 4,4%, enquanto por natureza de alojamentos o valor médio de avaliação bancária aumentou 3,3% nos apartamentos e 1,5% nas moradias, para 1.081 e 958 euros/m2 (1.046 e 944 euros/m2, em 2014, pela mesma ordem).

 

Por Lusa