Os dados do “Pipeline Imobiliário” da Confidencial Imobiliário permitiram saber que, em 2018, o investimento na promoção de habitação “continuou a avolumar-se”, apresentando um crescimento anual de 28% no número de fogos em carteira e de 22% no número de projetos.
Este aumento do número de fogos em carteira e do número de projetos é justificado em comunicado pela Confidencial Imobiliário com a “procura latente em expansão”, que tem sido suportada na melhoria das condições económicas, no aumento da confiança das famílias e na maior concessão de crédito à habitação por parte dos bancos.
A análise por concelhos permitiu saber que, em 2018, os quatro concelhos em Portugal com mais de 1.000 fogos em carteira, foram Lisboa (mais de 4.100 unidades), Porto (cerca de 2.750 fogos), Braga (mais de 1.250 fogos) e Gaia (pouco mais de 1.000 unidades).
De acordo com os dados fornecidos, em 2017, apenas Lisboa e Porto atingiam esse patamar.
Já o número de concelhos com carteiras entre 500 a 1.000 fogos também “aumentou bastante” no ano passado, na Área Metropolitana de Lisboa (Cascais, Seixal, Oeiras, Odivelas, Loures, Amadora, Almada e Mafra).
Há a destacar Matosinhos na Área Metropolitana do Porto e Loulé e Portimão no Algarve, sendo que no resto do país surgem são referidas as localidades de Guimarães, Famalicão, Aveiro, Leiria, Viseu e Barcelos.
Em 2017, apenas Braga, Gaia, Cascais e Guimarães se encaixavam neste patamar.
Quanto à construção, que representa 80% em número de fogos, foi o principal motor do crescimento do ‘pipeline’ no ano passado, com os 31.525 fogos registados neste tipo de obra a aumentarem 31% face ao volume de 2017.
“Tal evolução levou a que a obra nova reforçasse a sua predominância em número de unidades projetadas, passando de 78% em 2017 para 80% em 2018”, segundo os dados divulgados.
Já a reabilitação, que gerou 20% dos fogos (7.898 unidades), apresentou um acréscimo de 19% entre os dois anos.
Em número de projetos, o peso da construção nova “manteve-se praticamente idêntico”, nos 81%, ou seja, 13.842 projetos, contra 3.195 projetos de reabilitação.
Por: Lusa
